A Magia dos imóveis Antigos

Imagem 1 : Imagem Produzida na Inteligência Artificial pelo Escritório.- Fonte: IA Dream lab, 2025. 

Projetos de prédios com melhor desempenho acústico e térmico

Mas como assim, em edifícios antigos, você me diz que o desempenho é melhor? E a tecnologia? Os avanços construtivos?

Pois bem, isso também é assunto para outro texto, mas o propósito das construções dos edifícios hoje são completamente diferentes. 

É muito comum ver em prédios mais antigos que algumas paredes têm elementos vazados, seja na fachada, dentro dos apartamentos, na área de serviço, nas caixas de escada, ou nas áreas comuns, essa proposta auxilia na ventilação do espaço e atenuação do calor.

Também, as fachadas de prédios antigos comumente tem alguma volumetria,um salto em relação à janela ou porta de sacada, essas volumetrias são os brises, calculados para controlar a entrada do sol no ambiente, sem comprometer a claridade.

Sobre a acústica, é muito simples. As construções mais antigas tem paredes e lajes mais grossas , e isso promove uma redução considerável de ruído.

Imagem 2 : Fachada - Fonte: Google Imagens, 2025. 

O Charme do Passado

Estamos num momento de busca intensa de conexão: com as pessoas, com o espaço, conosco! E o passado traz o aconchego das memórias afetivas.

Por vezes um edifício ou  uma casa antiga tem um espaço de jardim com uma bela roseira, arbustos floridos e talvez até as escadas em piso de caquinho. As janelas com vidro colorido , as esquadrias com formas de arcos, ou janelas compostas por aberturas diferentes ( a base com folhas de correr , a parte de cima com vitrôs basculantes).

Eu não sei você, mas tenho a sensação que o tempo passa até mais devagar quando estou em locais assim. Antigos, não velhos. Lugares com suas características originais preservadas, porém muito bem cuidados.  

Imagem 3 :  Imagem Produzida na Inteligência Artificial pelo Escritório.- Fonte: IA Dream lab, 2025. 

Localização

Num setor menos romântico, a localização é um trunfo para os apartamentos antigos, geralmente estão em bairros bem localizados , com bons acessos de transporte público ou particular , e um ótimo acesso a pé até  parques , restaurantes e o  centrinho da cidade.Esse contexto, para muitos, configura muito bem o conceito de qualidade de vida, e , muitas vezes para comprar um imóvel zero, como primeiro morador, o orçamento já estourou só de pensar na ideia.

Assim, os imóveis antigos, carentes de uma bela reforma que crie mais uma camada de história àquele amontoado de concreto ganham uma notoriedade sensacional.

Custo

De acordo com uma matéria do Jornal Valor Econômico , em 2022 ,o valor de imóveis usados e novos na mesma localização tem diferença de até 70% . Logo, para pessoas que querem fazer suas reformas para que o seu imóvel tenha exatamente a funcionalidade sob medida, os imóveis antigos estão na crista da onda.

Sabemos que o gerenciamento de custos é muito importante , e comprar um imóvel na localização que deseja com orçamento para compra e reforma é o grande objetivo.

Falando sobre a reforma, é aí que entramos! Nosso escritório ama fazer esse tipo de reforma, com um projeto sob medida para o novo morador, mas com o apelo de manter algumas características de identidade própria do imóvel e do seu contexto.

Em conclusão, amamos trabalhar com imóveis antigos e novos, o que importa é a intenção e a transformação que podemos realizar no espaço.

Excelência através da arquitetura.”

Escrito por: Ana Claudia Reis